内乡农文旅发展研判梳理及初步建议

内乡农文旅发展的三个独特资源。联合国可持续发展理念的前瞻性，宝天曼物种基因的稀缺性，丹江水源涵养区生态的品质性。传统建筑遗存的完整性。从上述内乡资源四性特点，延伸出四个业态培育发展路径。

1、高品质农牧产业商品开发。例如中药种植加工产业、茶饮产业、养殖产业。并以此形成种养殖三产融合的全产业链农业循环经济体系。形成龙头企业带动农牧林产业态资源全产业链整合优化提升。

主打“京宛同福，宛京协同”，强化双向输出和供给。对接北京飞地经济和承接北京产业科技人才成果资源。

以一渠清水链接输出生态产品，构筑北京美好生活的食品供给服务内乡体系。比如内乡的茶、水、肉、蛋、瓜果、米面品质产品，实现北京市场专供主供。

2、以宝天曼为生态龙头和发展品牌，对标推进入围国家公园发展体系。整合扩大自然保护区范围。以观光休闲度假业态和科研科教科创科普科探业态同步规划布局。

当前的重点是解决宝天曼站位太低；价值业态开发层次太低；市场认知影响力；引领力太低；生态效果转化生态效益的经济收益太低。扭转宝天曼发展四低现状，专业群体影响力不够的现状。

建议联络世界自然联盟、自然之友、自然基金会、绿色营、生物多样性与发展基金会、友好保护地体系、中国林学会等泛科领域机构和相关公益基金机构，通过专项论坛定向向自然教育、森林体验、户外科学考察探险、科普研学教育、无痕山林等专业团体发邀请。通过年会、论坛等形式建立和形成宝天曼五科共建联创协作可持续化发展平台和机制。

短期可考虑对标云南高黎贡山自然保护区的发展模式。最终形成开发区大众访客增长，控制区专业访客同步培育，核心区科研科创价值放大的三层同步良性发展格局。放大凸显宝天曼的中原稀缺价值，形成内乡发展的生态引领极和到访首选地。

3、以联合国项目实施为契机，带动乡村振兴理念吸纳、工坊集训、人才培训、国际论坛商品（内乡窑、骊乡贡菊等特色品质产品）推介展示、国际交流观摩、物种科学研究学术交流。推动发展理念战略的前瞻性、先进性的认知提升和经验推广实践落地、论坛会展展示地。

发挥金融资本杠杆作用。激活、孵化放大内乡的产品价值、品牌价值、区域投资价值。统筹三驱联动，即龙头发展驱动、城乡建设驱动和文化赋能驱动。强化资源管控、业态激活、产业孵化三级同步，一体发展。

发挥文化助力赋能作用。通过文化融入产业，以产业文化的产品化变现。资金倾向优者恒优原则，优先发展特色优势产业、重点支持特色优势片区、激活特色优势业态、孵化特色优势项目。

乡村区域振兴板块：一在区域联动片区集群联创。二在城乡两极同步协同，融合发展。三在三美理念（美丽美好美学）迭代发展，三生（生活生产生态）体系共建，构建乡村新型社会化体系。四在四维（社群、生态、经济、文化）构建新乡村发展模式。以生态村、休养村、产业村、文化村为定位，分别开发村域地方特色资源。

乡村发展的力量支撑。以两委、乡贤、骨干原住民、新乡民、投资主体共同构筑发展动能。政府以生态文明的生活价值为导向，而不是工业文明的商品价值为导向，构筑乡村生活共有共建共享的活态共同体，而不是商业消费的物化经营体。

乡村振兴不是发展一村一品，而是发展一品多态分点布局。片区业态空间功能差异互补同步，避免同质化竞争，碎片化发展、扁平化布局。

以乡村区域振兴，创建景观石头村落联动发展集群。

吴垭村以全要素功能优化提升，定位为国际生态村（内乡乡村会客厅），围绕内乡乡村可持续发展成果展示、交流合作、乡建乡创实践，乡村美好生活双创展演进行空间功能布局。以主体再造乡村新生活为项目亮点。

客体经营的商业开发经营体的乡村商化模式已经落伍。乡村民宿集群是二十年前莫干山的模式。这种模式的投资无法通过经营利润实现投资回报（了解莫干山民宿集群就知道了），其商业逻辑主要靠后期区域价值提升转手套现和开发模式输出、复制以及管理服务技术输出获利。以此来看，吴垭地标辐射影响力，还不足以持续支撑到实现反转。

清泉村以网红墙为要素结合骊乡贡菊特色产业，布局体验型生产性经济作物景观。初步考虑定位为菊乡网红石头村。以自媒体引流起爆菊花符号，色彩景观符号，功用符号。后期链接菊花文养食调经济商品功能，以轻资产方式撬动清泉村起步，带动产业景观体验近郊休闲业态，促进全面提质发展。

南庄村以缓坡疏林、巨石屋为要素定位为户外营地社群村。初步考虑以人居环境提升为起点，以营地业态植入为发展起点。业态空间分布以巨石屋居民片区为中心形成三个功能片区。中心居民片区为功能保障服务区。西侧石马片区为汽车轰趴营地功能区，东侧为星光野墅帐篷营地功能区。

河西村以老建筑片区风貌整治启动村落景观创建。融入秦氏祠堂、红色遗址、传统商贸技艺为凸显节点。结合西河特有的地貌景观。以马山坡为主，以金马溶洞、楚长城遗址、三河绕村、麦稻共生、南平原北层山地貌奇观为开发原点。定位为奇观民俗村。

西河村自然资源地貌元素丰富，又有牧原集团原乡业态基础，如果在乡村振兴框架内以整村风貌改造提升，马山坡文旅综合开发和农牧林河山田产业发展结合，进行同步规划布局，完全有可能成为乡村振兴的样板示范村。